A tela Faturamento > Serviços apresenta uma lista pré-definida de serviços que a administradora poderá utilizar. Antes de iniciar os lançamentos, é necessário configurar todos os serviços que serão prestados aos condomínios, sejam eles Recorrentes ou Variáveis.
1. Organização da Lista de Serviços
A estrutura de configuração segue a mesma lógica do Plano de Contas:
• Você pode criar grupos de serviços (categorias gerais).
• Dentro de cada grupo, é possível cadastrar serviços vinculados.
2. Configurações do Serviço
Cada serviço possui campos específicos que determinam como ele será exibido e cobrado:
Código
• Define a ordem em que o serviço aparecerá dentro do grupo.
Nome
• Nome do serviço que será exibido:
• Na NFSe (Nota Fiscal de Serviço Eletrônica)
Nas Notas de Débito
• Situação
• Define se o serviço está Ativo ou Inativo.
Unidade de Medida
Escolha a unidade utilizada na cobrança:
• Unidade
• Hora (ex.: assembleias cobradas por tempo)
3. Tipos de Cobrança
3.1. Valor x Quantidade
A cobrança pode ser baseada em Valor Fixo x Quantidade.
3.2. Faixa Direta
O valor é definido de acordo com a faixa onde a quantidade se enquadra.
Exemplo:
Faixa 1 | Faixa 2 | Preço |
0 | 10 | 10,00 |
11 | 20 | 15,00 |
• Quantidade de 0 a 10 → R$ 10,00
• Quantidade de 11 a 20 → R$ 15,00
• E assim por diante, conforme as faixas cadastradas.
3.3. Faixa Progressiva
O cálculo é feito somando os valores de cada faixa proporcionalmente.
Exemplo (Quantidade = 15 unidades/horas):
Faixa 1 | Faixa 2 | Preço |
0 | 10 | 10,00 |
11 | 20 | 15,00 |
Cálculo:
• 10 × R$ 10,00 = R$ 100,00
• 5 × R$ 15,00 = R$ 75,00
• Total = R$ 175,00
Valor Unitário
Valor será considerado como tabela padrão e poderá ser aplicado a todos os condomínios.
Caso algum condomínio utilize um valor diferente, a alteração deve ser feita diretamente no cadastro do Condomínio.
Importante:
Ao alterar um valor na tabela padrão, todos os condomínios que utilizam esse valor serão atualizados automaticamente. Condomínios com valores diferenciados não são atualizados e devem ser ajustados individualmente.
Adicional para Dia Não Útil
Permite definir um acréscimo em porcentagem ou valor para serviços realizados em:
• Sábados
• Domingos
• Feriados
Importante:
O cálculo utiliza o calendário de feriados configurado no sistema.
4. Informações Fiscais
Os campos abaixo são obrigatórios para administradoras que não estejam enquadradas no Regime do Simples Nacional:
Natureza de Rendimento
Usada para cálculo de PCC/IR nas notas fiscais.
O preenchimento deve seguir a orientação do Contador, geralmente utilizando códigos do Grupo 15.
Classificação de Serviço
Utilizada para cálculo de INSS nas notas fiscais.
O código deve ser informado conforme orientação do Contador.
Código do Serviço
Código utilizado para emissão de NFSe junto à prefeitura.
Baseia-se na LC 116/2013 ou tabela municipal própria.
Tabela de Impostos
As alíquotas devem seguir a orientação do Contador, sendo por padrão algo semelhante ao que está abaixo.
• PIS: 0,65%
• COFINS: 3,00%
• CSLL: 1,00%
• IR: 1,00% a 1,50%
• INSS: 11,00%